房地產供給量大增，但大型開發案並不多見。房地產業者表示，在明年總統選舉議題日益增溫情況下，建商推案心態略有保守，第四季房市雖然將持續本季的強勁走勢，但受到國內外不確定政經因素影響，未來半年的房地產市況，仍存有隱憂。 住展雜誌表示，如從供給戶數的角度觀察，今年房地產供給量創下自89年以來新高，每戶平均總價也大幅下降，從前三年動輒千萬以上水平，大幅降至今年約720萬元，表示今年建商普遍看好首購及投資客，紛紛推出較低總價的首購型或投資性產品。 不過，在第三季市場上的推案中，大型開發案卻不多見。雖然平均規模較去年提升一些，但仍然不及前年及89年兩年的水準，這代表著建商推案雖然信心有所恢復，但也因為仍然有所顧忌，個案規模未恢復前年平均每案5億元的水平。 住展雜誌指出，台灣社會的不穩定因素，正在持續發酵，以9月分來說，就陸續有台灣正名、反台獨、台鐵員工總統府前會員大會、大陸新娘爭取權益、中華電信反民營化以及教師大遊行等。短短20天內，就有六個來自社會各階層、訴求各不相同的集會遊行，加上總統選舉、台幣升值等太多的不確定因素，卻也隨時有可能造成負面影響。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523