挑高產品重出市場，不過，和上半年強調「挑高、創意空間」的促銷手法不同，現在推案的建商多會在契約上說明加蓋夾層的違法性，讓購屋民眾自行承擔違建風險。 依照法令，挑高4米5、坪數16坪以上的產品才能以屋內1/3空間蓋夾層，因此，歷經先前以斗大的廣告，聲張挑高住宅的推案不是遭逢報拆的命運，就是全數避風頭暫緩推案，如今，這些原先就規劃挑高的產品重新推出，頂多就是改以標榜「創意空間」帶過。 住展雜誌市調組組長鍾鎵地表示，為配合法令許多建商不再簽署二次施工契約，同時會向顧客講清楚加蓋夾層屋是於法不容的，後果由民眾自行負責。 一般來說，類似套房隔局的夾層屋主要訴求低總價、小空間大利用，最受荷包預算有限的首購族喜愛，一間約莫十多坪的房子加了夾層，可以兩倍使用，價錢又在200到300萬之間，乍看之下頗令人動心，不過，換算成單價可以發現，每坪要比同區房價多出2到3萬，實際上並沒有比較便宜。 儘管法令明文不准，但是，實際上這些推案仍然暢銷，仲介業者透露，這些創意空間產品比起性質雷同的套房產品，銷售速度往往快上20到30%。 有代銷業者表示，姑且不論是否做夾層，具有挑高機能的產品之所以暢銷，還有另一個供需的因素，因為部分地區中古屋市場2到3房主力產品物件不多，導致有些客源分別流向新成屋市場，也造就挑高產品的買氣。 除了違建問題，信義房屋企研室協理張欣民表示，夾層屋在轉手時較容易發生糾紛，由於坪數認定問題，賣方通常會將夾層納入樓地板面積，抬高總價；但是實際上應該分開計算，也就是非夾層的樓地板面積乘上該區房價，夾層空間以建價計算。不過，即使價格搞定了，要是被檢舉夾層違法，可是怎麼算都划不來。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523