980615新觀念資產搶鮮搶買快報
一、 台北市兵家必爭的精華區建地:(萬中選一):
1. 明星學區政大附中對面約500坪住二精華地:政大二期重劃現存最精華的建地,為此區地王,兩面臨路,地勢平坦,每地坪僅售42萬(地主直接書面授權件)。
2. 萬華區電影街約310坪商四精華地:面臨12.5米道路,每地坪售300萬元(地主直接接觸件)
3. 信義計畫區101對面約160坪的住宅用地:頂級地段,位居松勤路上的稀世珍品,難得難覓,每地坪售175萬元(內含375租約佃農處理費)
4. 信義區市政府捷運站約260坪住四之一用地:每地坪售368萬,鄰近有鐵皮屋和停車場可進一步整合開發或合建。(地主直接接觸件)
5. 信義區永春國小約430坪住三用地:近永春站,兩面臨八米路,每地坪120萬(含地上物補償費)
6. 近SOGO百貨約250坪住四用地:近忠孝復興捷運站,臨15米路,每地坪370萬。(可議)
7. 大安區仁愛路約88坪住三精華地:近忠孝新生捷運站,兩面臨路附建照,最新價每坪售190萬
8. 中正區臨沂街約93坪住三精華地:空地附建照,最新價每坪售175萬。(地主直接接觸件)
9. 松山區南京東路約120坪住三用地:近光復北路,每地坪售165萬(可議)(地主直接接觸件)
10.松山區南京復興約65坪商三特用地:近楊昇金融大樓,每坪售228萬。
11.大同區圓山站約130坪的住三用地:位承德路三段,最新建照價每坪售100萬(地主直接接觸件)
12.大同區重慶北路約85坪商三用地:近台北火車站,每地坪售235萬(地主書面授權件)
13.中山北路三段36坪商四特用地:現為透天店面,租金每月37萬,售一億一千萬。
14.近新光三越265坪商四用地:其中144.5坪每坪售320萬,租金報酬率約4%。其餘可合建。
二、 物美價廉高增值潛力件(投資客的最愛):
1. 北投文化社區旁約240坪住三用地:近大同街,每坪破盤價65萬元。(地主直接接觸件)
2. 近土城市中心18000坪的山坡地:位於土城青雲路上,含丙建170坪,農牧用地6000坪和林業用地約11800坪,地主急售平均每地坪只賣12000元,買到賺到!(地主直接接觸件)
3. 中正區廈門街133坪住三用地:每地坪破盤價65萬元。(地主直接接觸件)
特別推薦:
緊臨內湖科學園區;位居四期重劃的「涵舍」,新成屋120坪私人電梯別墅,一樓挑高3米8,坐擁前庭後院露台加頂樓,回家像渡假。會館化設計,豪華中島美式廚具加上五星級精品衛浴打造層峰新體驗。緊臨交流道,一橋之隔擁抱信義、敦北商圈。千坪下灣公園近在咫尺,打造低密度、低落塵、低分貝生活圈。僅有一席獻給兼顧現實與理想的你,僅售6300萬。
三、 台北縣各區精華地段:
1. 三重富貴段三塊地合計約315坪的住宅地:鄰近重陽橋站的加油站,面對環河北路三段和集賢路,每坪58萬,不分售。(地主直接接觸件)
2. 蘆洲重劃區捷運蘆洲總站附近138坪的住宅用地:臨15米路,面對國中,每坪售60萬,現為空地,可立即過戶。鄰近空地亦可整合開發。(地主直接接觸件)
3. 新莊輔大捷運站附近約3500坪的乙種工業區:近中正路和建國一路,三面臨街,可變更為住宅區或商業區,每坪售28萬六千元。(地主直接接觸件)
4. 五股成泰路約670坪的合建案:建商地主對分(內含地上物拆遷補償費),立體分配(地主直接接觸件)
5. 新店五百坪的乙種工業用地:位居新店市德安里,現為老舊廠房出租中,土地使用800坪,地主權狀登記部分448坪,承租國有地部分有權申購,土地加建物加優先申購權僅售七千五百萬元。(地主書面授權件)
四、 非大台北區的千坪以上精華建地:
1. 台南市四千坪的精華商業用地:原小北觀光夜市所在地,建蔽率70%,容積320%。三面臨路,為市府北區發展重點,每坪開價40萬元。(可議價,地主直接書面授權件)
2. 中壢中寮段九千坪的乙種工業用地:中壢龍岡地區都市計畫,兩面臨路,近中山東路三,每坪售七萬元。亦可出租,每坪租金230元(地主直接接觸件)
3. 桃園會稽段二塊二千多坪的住宅用地:近桃園大有特區和快樂國小學區,鄰近公園學校,地形方正,鄰近地每坪售15萬元以上,本區二塊一塊2032坪,每坪僅售11萬元,另一塊2453坪,因近殯儀館每坪僅售9.8萬,地主單純,可立即簽約過戶。(可議價,地主直接書面授權件) |